La carte de notre commune, ses parcelles et ses enjeux

Durant cette période estivale (et de canicule), nous avons pris le temps d’étudier le patrimoine communal foncier et immobilier de notre commune. En particulier ses 384 parcelles et ses 31 bâtiments dont 32% sont inoccupés. Une carte interactive avec les lieux dits de St Georges permet de localiser les propriétés de la commune (en violet sur l’illustration téléchargeable). Un tableau détaillé complète et souligne l’importance de ce patrimoine communal, avec des montants d'acquisition importants. Nous vous proposons également d'identifier et de partager les principaux enjeux des prochaines années. A vous de voir, de réagir et de compléter …

Les 3 listes candidates aux élections municipales de mars dernier ont toutes été unanimes. Revaloriser notre patrimoine communal est une priorité !

Les élus de la liste majoritaire se sont lancés dans cette action de revalorisation, en particulier pour certaines parcelles (l’ancien terrain et garage Mercedes) et certains bâtiments (l'ancien cabinet d'esthéticienne). Comme quoi, la valorisation du patrimoine communal et le soutien économique aux entreprises privés, sont possibles et compatibles.

Les commissions “BÂTIMENTS – PATRIMOINE - TRAVAUX” et “URBANISME - PLUiH - ENVIRONNEMENT” vont devoir travailler aussi avec une méthode éprouvée (voir le support du CFMEL), une certaine vision des enjeux de notre commune (avec en particulier le futur PLUiH de la CCSB) et un plan pluriannuel des investissements (PPI que notre équipe réclame depuis le début du mandat).

En attendant, voici une synthèse de l’inventaire du patrimoine communal que nous avons réalisé cet été et mis à disposition de M le Maire le 10 août 2026. Une réunion en mairie ce 18 août a confirmé nos intentions de collaborer avec les élus et les services municipaux, sur ce sujet important. 

Cette synthèse s’appuie sur nos recherches officielles qui seront complétées par les travaux des commissions communales, des services de la mairie et des informations factuelles que les citoyens voudront bien nous transmettre sur Citoyennete.Transparence@gmail.com : 

• un plan interactif (cliquez sur le lien), avec des informations extraites du site officiel ‘https://cadastre.data.gouv.fr’ sur notre territoire de Saint-Georges-de-Reneins
• un fichier avec 3 onglets :

• une liste des 384 terrains appartenant à la commune (sur 6 211 parcelles)

• une liste des 31 bâtiments communaux

• une synthèse, avec le total des surfaces, des usages, du montant des loyers annuels et des acquisitions connus

• le même fichier au format PDF.

Synthèse globale du patrimoine communal

• La commune compte 384 terrains en propre, soit une superficie d'environ 1,8 km2 sur les 27 km2 totales. Les propriétés de la commune affichent un taux d'occupation de 36 %

• Le patrimoine comprend 31 locaux avec un taux d'occupation de 68 % et un loyer annuel de 73 044 € (à compléter avec les informations des services de la Mairie).

Gestion et usage des parcelles de terrains

• Les terrains listés présentent des usages variés, incluant des zones agricoles, des espaces naturels protégés ou sensibles, ainsi que des infrastructures publiques comme des parkings

• Certaines parcelles font l'objet de commentaires spécifiques, comme des terrains potentiellement impactés par des projets tiers ou des réserves foncières dédiées à des aménagements routiers ou d’habitations

Inventaire et devenir des biens immobiliers et locaux

• Les locaux communaux abritent diverses structures telles que des écoles, un EHPAD du CCAS, une crèche, des bâtiments associatifs, sportifs et des locaux techniques.

• Le document signale plusieurs bâtiments vacants, abandonnés ou vétustes, dont certains font l'objet de projets de vente à des promoteurs ou de démolition, voire de réhabilitation …

Opérations financières et délibérations du Conseil Municipal

• Les acquisitions et transactions s'étalent sur plusieurs années, avec des investissements marquants comme le projet de caserne des pompiers au Chevalier pour 680 000 €, le rachat des bâtiments des Gravins pour 1 738 000 € ou le terrain avec le garage Mercedes pour 1 350 000 €

• Les décisions des conseils municipaux de 2020 à 2026 valident divers échanges de terrains, des acquisitions pour l'extension de services, des reventes ou des régularisations de fin de mandat …

Les principaux enjeux pour St Georges et ses habitants :

• Maîtriser la croissance démographique (4677 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2017), l'urbanisation et les projets structurants 

• Préserver l'identité de St Georges (patrimoine historique, espaces agricoles, hameaux, vie associative, culturelle, sportive et citoyenne...)

• Repenser les déplacements (transports collectifs, attractivité de la gare, cheminements piétons et vélos, stationnement, recharges électriques, tourisme …)

• Maintenir et développer l'activité économique locale (valoriser les zones d'activités, dynamiser les commerces et le marché des producteurs locaux …)

• Réhabiliter le centre bourg (espace Charles de Gaulle, place de l'écureuil, place de l'église, maison des médecins, foyer municipal et parc Montchervet …)

Extrait de l’étude urbaine et patrimoniale de 2022, non présentée en conseil municipal et disponible sur le site internet OXYGEN-ARCHITECTE

Les autres projets structurants : 

• La traversée de St Georges (verdissement, mode doux, plan façades, réduction du trafic PL … )

• Le nouveau Cartelet sud (260 logements) et les autres constructions à venir (La Curate, et les terrains entre la rue de la Saône et la route de port rivière)

• Le projet de carrière Plattard dans la zone Natura 2000 autour du Lac et du Château de Boistray 

• Le projet d'un 6e puit de captage de l'eau potable vers le front de Saône 

• L'entretien des routes communales 

• La création de pistes cyclables (collèges, lac des Sablons…)

• La rénovation thermique des bâtiments (le département a ouvert des crédits pour le collège Bois Franc en 2026 et la CCSB a prévu un budget pour le gymnase du même collège)

• La sobriété énergétique, et l'installation de panneaux photovoltaïques  (auto-consommation collective …)

• La végétalisation des cours d'école, ombrière et désimperméabilisation des sols 

• Le Projet Éducatif Territorial, afin de se donner des objectifs clairs avec tous les intervenants (enseignants, parents, élus)

• Le Projet Alimentaire Territoriale, pour valoriser les produits locaux et faciliter les circuits courts du producteur vers les consommateurs, avec en particulier notre future cuisine centrale (ouverture 2027)

• Le Plan Communal de Secours (sensibilisation à la gestion des risques, mobilisation des quartiers, adapter nos usages au changement climatique …)

• Le Plan Pluriannuel des Investissements (financement des projets, planning et suivi des demandes de subventions …)

• Le Plan Local de l’Urbanisme intercommunal de l'Habitat qui s'appliquera aux 35 communes de la CCSB en février 2027 (enquête publique d'ici fin 2026).

• ….

Quelques astuces pour “surfer” sur notre carte interactive : https://cutt.ly/EydIPkBb

Carte interactive de St Georges © Citoyenneté et Transparence 

 Le premier bouton en haut à gauche permet d'afficher (ou pas en décochant la case) les différentes “couches” :

• 

  “Patrimoine : parcelles propriétés communales” (384 parcelles numérotées appartenant à la commune, en rouge sur le plan)

• 

  “Patrimoine : parcelles” (6 211 parcelles numérotées du territoire de St Georges)
  
  

• 

  “PLU - zonage existant 2024” (urbaine, à urbaniser, agricole, naturelle et forestière …)

• 

  “PLU - prescription surfacique” (assainissement collectif ou individuel …)

• 

  “PLU - prescription ponctuelle” (lieux, bâtiments ou espaces à protéger …)

• 

  “PLU - prescription linéaire” (chemins touristiques à préserver ou à créer …)
  
  

• 

  “lieux-dits” pour afficher le nom des 80 hameaux de St Georges

• 

  “commune” pour délimiter le territoire

Vous pouvez maintenir cliqué sur le plan pour le déplacer l'image, puis zoomer ou dézoomer avec la roulette de votre souris. 

La loupe, 3e bouton en haut à gauche, permet de rechercher et de pointer sur une adresse précise en écrivant son adresse. 

En cliquant sur une parcelle, vous verrez apparaître ses attributs :

Les parcelles appartenant à la commune sont en rouge foncée sur la carte

• id : identification de la parcelle (commune, préfixe, section et numéro de la parcelle)

• commune : code INSEE de St Georges de Reneins (69206)

• préfixe : préfixe de la parcelle (000)

• section : section de la parcelle (lettre A à N)

• numéro : numéro de la parcelle

• contenance : surface en m2

• created : date de création de l’objet sur cadastre.gouv.fr 

• updated : date de création de l’objet sur cadastre.gouv.fr 

• terrains_Adresse du terrain : adresse du terrain

• terrains_Surface m2 ; surface en m2

• terrains_Usage actuel : usage identifiée du terrain

• terrains_Acquisition : montant connu de l’acquisition du terrain

• terrains_Loyer annuel : montant connu du loyer sur le terrain

• terrains_Commentaires : commentaires sur le terrain

• locaux_Adresse du local : adresse du local éventuel

• locaux_Surface m2 : surface du local en m2

• locaux_Usage actuel : usage identifiée du local

• locaux_Acquisition : montant connu de l’acquisition du local

• locaux_Loyer annuel : montant connu du loyer sur le local

• locaux_Commentaires : commentaires sur le local

Si vous aussi, vous avez des informations factuelles sur des parcelles et des usages, écrivez à Citoyennete.Transparence@gmail.com